Fiskebakken 1, Lumsås

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 50 m².1.956.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.704.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.252.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.252.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	689 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,1 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	944 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	767 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,7 km	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,1 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	216 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,8 km	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	936 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,8 km	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu