Fiskebakken 2, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.352 kr/m².3.714.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.971.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,11 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte
1996okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1956Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	105 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	62 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv 2820 Gentofte	73 m²	209 m	17-11-2025	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th 2820 Gentofte	73 m²	209 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv 2820 Gentofte	71 m²	214 m	18-03-2026	4.750.000 kr.	66.901 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	425 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	219 m	23-02-2024	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	61 m	22-02-2025	3.795.000 kr.	55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	61 m	06-02-2024	2.845.000 kr.	41.232 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	61 m	28-02-2025	3.270.000 kr.	48.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu