Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fiskebakken 2, st. tv

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.096 kr/m².8.524.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.863.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1511,61 pct. siden sep. 1996
550k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1996550.000 kr.I dag · vores estimat8.863.868 kr.Markedet · 19921.163.903 kr.Markedet · 19931.424.670 kr.Markedet · 19941.496.664 kr.Markedet · 19951.480.271 kr.Markedet · 19961.273.246 kr.Markedet · 19971.659.749 kr.Markedet · 19981.849.705 kr.Markedet · 19991.846.494 kr.Markedet · 20001.970.371 kr.Markedet · 20012.068.053 kr.Markedet · 20022.578.940 kr.Markedet · 20033.529.903 kr.Markedet · 20042.692.508 kr.Markedet · 20053.407.378 kr.Markedet · 20064.887.818 kr.Markedet · 20074.481.035 kr.Markedet · 20083.689.439 kr.Markedet · 20092.632.006 kr.Markedet · 20103.234.322 kr.Markedet · 20114.225.000 kr.Markedet · 20122.510.495 kr.Markedet · 20133.743.857 kr.Markedet · 20143.109.769 kr.Markedet · 20153.937.869 kr.Markedet · 20164.006.314 kr.Markedet · 20174.781.855 kr.Markedet · 20185.247.957 kr.Markedet · 20195.152.810 kr.Markedet · 20205.176.470 kr.Markedet · 20215.649.332 kr.Markedet · 20226.406.452 kr.Markedet · 20235.467.657 kr.Markedet · 20245.924.295 kr.Markedet · 20256.620.406 kr.Markedet · 20268.591.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.863.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²668 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²194 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,1 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,1 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,1 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²194 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²730 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²1,3 km19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²1,4 km05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²1,0 km12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden