Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fiskebakken 5

Rækkehus · 177 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.452 kr/m².11.058.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.841.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,81 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	992 m	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Mosegårdsvej 25A 2820 Gentofte	182 m²	1,4 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	54.396 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	994 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	924 m	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	897 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	934 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	1,4 km	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Snerlevej 12 2820 Gentofte	141 m²	690 m	01-06-2025	7.650.000 kr.	54.255 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	377 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	1,2 km	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu