Fiskeparken 7, Svogerslev

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 162 m².5.055.372 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.896.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	100 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	94 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	115 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	627 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	118 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	188 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	967 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	1,1 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	950 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	855 m	09-11-2025	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu