Fiskergade 4

Villa · 113 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.374 kr/m².966.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.147.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,42 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 393.770 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel393.770 kr.
2004Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	445 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	445 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	672 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	237 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	828 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	782 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	1,0 km	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	1,0 km	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	906 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	202 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu