Fiskerleddet 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.478 kr/m² × 70 m².1.923.460 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,30 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	173 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	95 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	56 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	294 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	299 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	456 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	126 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	619 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	746 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	362 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu