Fiskervej 1, Egenæs

Fritidshus · 95 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.321 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 95 m².1.628.585 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.009.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte950.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	127 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	106 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	194 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	255 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	693 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Stenager 1, Atterup 4571 Grevinge	108 m²	243 m	23-04-2025	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	684 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	562 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	200 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	1,6 km	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu