Fiskervej 19, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.352 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 55 m².942.865 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.127.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	40 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	128 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	86 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	143 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	474 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	612 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	146 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	340 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	708 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Egenæs Vænge 12, Atterup 4571 Grevinge	50 m²	756 m	02-09-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu