Fiskervej 2, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.064 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 74 m².1.268.582 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.187.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	70 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	141 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	75 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	183 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	319 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	430 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	242 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	541 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	510 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	493 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu