Fiskervej 44, Egsmark

Villa · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 84 m².1.504.944 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.333.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.083.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021majEjerskifte865.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	1,5 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	106 m²	276 m	27-09-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	488 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	2,0 km	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	2,4 km	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,7 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	2,4 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	530 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	2,5 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	1,6 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu