Fiskervejen 66, Veddelev

Villa · 111 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 111 m².4.570.536 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.056.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.895.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev 4000 Roskilde	118 m²	45 m	29-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	549 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	201 m	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	895 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	1,7 km	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	954 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	570 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	655 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	602 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	491 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu