Fixvej 12

Rækkehus · 104 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.433 kr/m².1.819.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.690.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte965.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	271 m	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	449 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	862 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	1,1 km	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	386 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	1,1 km	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	1,1 km	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	1,1 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	392 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	392 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu