Fixvej 13

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 280 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².3.471.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.771.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,70 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 1.146.817 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet1.146.817 kr.
1990dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	557 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	554 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	721 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	541 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	987 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	381 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	880 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	557 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	589 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	775 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu