Fjelde Byvej 20

Villa · 195 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.325 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 5325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.545 kr/m².1.554.515 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 361% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,21 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 212.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 980.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel980.050 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg212.500 kr.
1995mar.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	2,1 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,7 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	5,7 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	4,4 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	3,2 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	5,6 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	6,0 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	6,0 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	5,8 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	5,8 km	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu