Fjelsted Søvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 7.369 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 7369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.565.950 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.487.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,00 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
25. jul. 2017 · Alm. Salg: 834.772 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte834.772 kr.
2013Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	3,8 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	3,7 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	3,3 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Digtervænget 127 9550 Mariager	124 m²	4,0 km	18-06-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	4,1 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	4,2 km	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	4,1 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	4,3 km	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	4,2 km	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	4,2 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu