Fjelstedvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.084 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstedvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.292.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,25 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 292.702 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999okt.Solgt, familiehandel292.702 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	777 m	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	2,0 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	2,8 km	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	2,7 km	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	3,2 km	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	2,6 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	2,6 km	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Klostergade 11 9550 Mariager	163 m²	3,3 km	15-07-2026	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	3,3 km	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	2,7 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu