Fjelstedvej 15

Villa · 186 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 18.684 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 18684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.883 kr/m².2.011.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstedvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.040.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	926 m	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	2,8 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	3,4 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	3,7 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	3,2 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	3,9 km	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Skolevænget 26 9550 Mariager	194 m²	3,7 km	18-08-2025	1.375.000 kr.	7.088 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	4,2 km	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	3,7 km	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	3,8 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu