Fjelstedvej 27, Svenstrup

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.753.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstedvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.741.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,14 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 169.044 kr.
12. sep. 1994 · Alm. Salg: 338.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel338.088 kr.
jun.Ejerskifte169.044 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	1,6 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	4,5 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	5,0 km	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	4,9 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	2,9 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	4,8 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	5,3 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	5,3 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	4,8 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	5,2 km	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu