Fjelstedvej 29, Svenstrup

Landejendom · 304 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 1.078.463 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1078463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.152.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.891 kr/m².8.467.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1078463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering24.526.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 36.232.000 kr.
8. aug. 2011 · Alm. Salg: 32.000.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 22.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.526.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg22.800.000 kr.
2011aug.Solgt på tvangsauktion32.000.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg36.232.000 kr.
2004Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,4 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	1,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	4,5 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	1,4 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	3,7 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	4,8 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,9 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	6,0 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	4,8 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu