Fjelstedvej 3

Villa · 212 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.221 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.903 kr/m².1.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstedvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.681.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1997Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	1,9 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	1,2 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	1,2 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	2,3 km	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Skolevænget 26 9550 Mariager	194 m²	1,9 km	18-08-2025	1.375.000 kr.	7.088 kr./m²
Vejrmøllegården 19 9550 Mariager	200 m²	2,2 km	26-02-2024	1.325.000 kr.	6.625 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	2,3 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Vestparken 15 9550 Mariager	197 m²	2,1 km	21-01-2026	1.975.000 kr.	10.025 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	1,4 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	2,3 km	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu