Fjordager 60, Gevninge, 4000 Roskilde — Villa · 180 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 180 m².4.884.840 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.142.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	309 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	268 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	145 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	52 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	229 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	268 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	91 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	304 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	272 m	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	330 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu