Fjordager 68, Gevninge

Villa · 187 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 187 m².5.074.806 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.374.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	194 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	154 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	28 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	113 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	152 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	166 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	26 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	188 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	156 m	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	177 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu