Fjordager 72, Gevninge

Villa · 198 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 8
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 198 m².5.373.324 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering4.352.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,31 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016895.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	242 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	204 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	79 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	161 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	115 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	201 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	24 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	238 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	204 m	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	177 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu