Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Fjordbrinken 6

Villa · 107 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².1.282.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.9× over median (60747 vs 12397 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.807.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 178% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 2.338.180 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-70,85 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.827.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 35 6950 Ringkøbing	108 m²	492 m	23-09-2025	1.690.000 kr.	15.648 kr./m²
Anemonevej 10 6950 Ringkøbing	105 m²	479 m	28-08-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Mølhøj 7 6950 Ringkøbing	110 m²	426 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Vejskillingen 12 6950 Ringkøbing	100 m²	287 m	16-07-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Uglevej 9, Rindum 6950 Ringkøbing	108 m²	806 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Bregnevej 16 6950 Ringkøbing	112 m²	524 m	27-06-2024	842.500 kr.	7.522 kr./m²
Møllevej 7 6950 Ringkøbing	111 m²	600 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Bildtsvej 12B 6950 Ringkøbing	111 m²	652 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Kappelhøj 11 6950 Ringkøbing	116 m²	332 m	08-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Vejskillingen 18 6950 Ringkøbing	97 m²	317 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu