Fjorddalsvej 16, Markeslev

Fritidshus · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.735 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 47 m².1.175.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,07 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020aug.Ejerskifte605.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	240 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	858 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	811 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	996 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	1,2 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	1,2 km	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	1,3 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	1,5 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	1,3 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	1,3 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu