Fjorddalsvej 29, Markeslev

Fritidshus · 186 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.481 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2481 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 186 m².4.650.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.196.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
12. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.253.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg: 3.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.196.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet3.253.000 kr.
mar.Ejerskifte3.253.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2012Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	57 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	96 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	67 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Damgårdsvej 103, Markeslev 4300 Holbæk	192 m²	568 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	940 m	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	878 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	613 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	331 m	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	1,4 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu