Fjorddalsvej 31, Markeslev

Fritidshus · 74 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.470 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 74 m².1.850.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.691.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
23. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
1981Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	113 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	85 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	64 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	363 m	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	1,5 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,4 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	1,6 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	1,6 km	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	1,1 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	1,5 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu