Fjordgårdsvej 2

Landejendom · 291 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 430.989 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 430989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².6.801.812 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)430989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.240.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.240.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	574 m	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	403 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,9 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	3,6 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	2,6 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	3,3 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	2,6 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	5,0 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	4,9 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	6,0 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu