Fjordgårdsvej 23

Villa · 207 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.015 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.577 kr/m².4.375.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.561.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	3,3 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	3,2 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	4,1 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	2,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	3,7 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	4,2 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	4,5 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	4,5 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	5,0 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	3,4 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu