Fjordgade 1A, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.125.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.538.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,01 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	18 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	106 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	792 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	716 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	518 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	663 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	739 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	743 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	641 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	892 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu