Fjordglimt 24, Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 174 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1173 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².1.567.000 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.123.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,67 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013240.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	140 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	566 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	160 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	505 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	2,7 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	2,8 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	2,9 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	599 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	515 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	2,7 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu