Fjordglimt 8, Ulbjerg

Villa · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².1.567.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 2900% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012 · Energimærke B+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012Ombygning
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200675.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	192 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	497 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	177 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	448 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	534 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	456 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	2,8 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	2,8 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	2,9 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	3,0 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu