Prisvurdering · 4560 Vig

Fjordhaven 7

Villa · 147 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².1.963.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.867.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	28 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	581 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	161 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	927 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	836 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	236 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	581 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	161 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	255 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	332 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu