Fjordhøj 4, Valsted, 9240 Nibe — Villa · 147 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².1.867.200 kr.
2Vores vurdering3.033.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,98 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	316 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	1,6 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	510 m	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	859 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,9 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	2,2 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,3 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	2,0 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,8 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	1,9 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu