Fjordkær 114, Vester Jølby

Landejendom · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 8.938 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 8938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.372 kr/m².9.413.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.269.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,55 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
15. feb. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte600.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	2,1 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	4,1 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	1,4 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,0 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,8 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	6,9 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	7,1 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,9 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	5,5 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	5,6 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu