Fjordkær 132, Vester Jølby

Villa · 212 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.421 kr/m².1.000.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordkær gns: 3.836 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.206 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.395.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,33 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2010Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,3 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	2,0 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,3 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Rovvigen 7 7950 Erslev	130 m²	544 m	20-10-2026	690.000 kr.	5.308 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	745 m	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	1,5 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	4,4 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,6 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	4,2 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	4,1 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu