Fjordløkke 116

Rækkehus · 194 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.230 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordløkke gns: 22.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²+60,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.437.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	38 m	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	59 m	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	37 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	1,6 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Høgelsbjerg 78 6200 Aabenraa	185 m²	3,7 km	23-06-2026	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	3,8 km	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	3,7 km	01-07-2026	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	3,7 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	1,6 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	3,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu