Fjordparken 2, 33

Rækkehus · 73 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 14.297 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2489 m²
Bebygget areal: 2489 m²
Erhvervsareal: 864 m²
Grundareal: 14297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².1.365.334 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering912.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,06 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.769.000 kr.
8. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.769.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.769.000 kr.
2011sep.Ejerskifte2.769.000 kr.
2006Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	416 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	436 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	961 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,2 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,2 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	333 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	884 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	434 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Præstevænget 30, Ulsted 9370 Hals	66 m²	9,2 km	24-09-2026	475.000 kr.	7.197 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	9,2 km	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu