Fjordparken 21, Allerup

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 142 m².3.044.480 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.102.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	91 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	95 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	76 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	136 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	76 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	305 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	451 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	259 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	474 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	591 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu