Fjordparken 25, Allerup

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 169 m².3.623.360 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.740.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	126 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	92 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	44 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	139 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	137 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	153 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	137 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	324 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	298 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	406 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu