Fjordparken 28A, 5800 Nyborg — Rækkehus · 129 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².1.936.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 236 5800 Nyborg	124 m²	528 m	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	549 m	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	1,4 km	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	506 m	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	1,0 km	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	1,5 km	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nyenstad 17 5800 Nyborg	130 m²	1,5 km	08-05-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	1,6 km	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	121 m²	1,2 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	1,7 km	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu