Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 32

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.765 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.463.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden aug. 1994
333k874k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202421. aug. 1994810.000 kr.31. jul. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.463.398 kr.Markedet · 1992611.739 kr.Markedet · 1993695.000 kr.Markedet · 1994695.000 kr.Markedet · 1995569.900 kr.Markedet · 1996840.672 kr.Markedet · 1997852.765 kr.Markedet · 1998882.511 kr.Markedet · 1999949.092 kr.Markedet · 20001.123.676 kr.Markedet · 20011.145.221 kr.Markedet · 20021.090.177 kr.Markedet · 20031.042.500 kr.Markedet · 20041.290.754 kr.Markedet · 20051.120.757 kr.Markedet · 20061.403.761 kr.Markedet · 20071.597.944 kr.Markedet · 20081.716.094 kr.Markedet · 20091.646.038 kr.Markedet · 20101.526.915 kr.Markedet · 20111.536.506 kr.Markedet · 20121.172.882 kr.Markedet · 20131.595.581 kr.Markedet · 20141.333.566 kr.Markedet · 20151.277.966 kr.Markedet · 20161.313.828 kr.Markedet · 20171.533.865 kr.Markedet · 20181.456.164 kr.Markedet · 20191.425.445 kr.Markedet · 20201.712.063 kr.Markedet · 20211.718.040 kr.Markedet · 20221.936.131 kr.Markedet · 20231.995.762 kr.Markedet · 20242.121.696 kr.Markedet · 20252.008.689 kr.Markedet · 20262.377.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg
810.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²18 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²135 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²292 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²230 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²335 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²290 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²89 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²147 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²309 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		141 m²166 m07-01-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden