Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 33

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
949 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.108 kr/m².2.397.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.271.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden apr. 2024
417k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.910.000 kr.I dag · vores estimat3.271.472 kr.Markedet · 1992765.774 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994870.000 kr.Markedet · 1995713.400 kr.Markedet · 19961.052.352 kr.Markedet · 19971.067.490 kr.Markedet · 19981.104.726 kr.Markedet · 19991.188.072 kr.Markedet · 20001.406.616 kr.Markedet · 20011.433.586 kr.Markedet · 20021.364.682 kr.Markedet · 20031.305.000 kr.Markedet · 20041.615.764 kr.Markedet · 20051.402.962 kr.Markedet · 20061.757.226 kr.Markedet · 20072.000.304 kr.Markedet · 20082.148.204 kr.Markedet · 20092.060.508 kr.Markedet · 20101.961.676 kr.Markedet · 20111.923.396 kr.Markedet · 20121.468.212 kr.Markedet · 20131.997.346 kr.Markedet · 20141.669.356 kr.Markedet · 20151.599.756 kr.Markedet · 20161.644.648 kr.Markedet · 20171.920.090 kr.Markedet · 20181.822.824 kr.Markedet · 20191.784.370 kr.Markedet · 20202.143.158 kr.Markedet · 20212.150.640 kr.Markedet · 20222.423.646 kr.Markedet · 20232.498.292 kr.Markedet · 20242.655.936 kr.Markedet · 20252.514.474 kr.Markedet · 20262.976.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.271.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel1.910.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²120 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²289 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²47 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²110 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²267 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²206 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²307 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²265 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²65 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Rønnebærvænget 22
5800 Nyborg		167 m²156 m19-06-20262.350.000 kr.14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden