Fjordparken 38, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 78 m².1.002.768 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering886.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	239 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Fjordparken 76, Lovns 9640 Farsø	83 m²	166 m	29-09-2026	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	50 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	184 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	227 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	129 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	340 m	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	221 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	125 m	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Fjordparken 17, Lovns 9640 Farsø	112 m²	93 m	10-06-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu