Fjordparken 65

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².2.318.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.243.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
23. feb. 1993 · Alm. Salg: 555.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1993feb.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1992feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	59 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	170 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	20 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	257 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	155 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	307 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	66 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	155 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	138 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	303 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu