Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 75

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².2.500.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.058.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden maj 2022
441k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.735.000 kr.I dag · vores estimat3.058.726 kr.Markedet · 1992809.784 kr.Markedet · 1993920.000 kr.Markedet · 1994920.000 kr.Markedet · 1995754.400 kr.Markedet · 19961.112.832 kr.Markedet · 19971.128.840 kr.Markedet · 19981.168.216 kr.Markedet · 19991.256.352 kr.Markedet · 20001.487.456 kr.Markedet · 20011.515.976 kr.Markedet · 20021.443.112 kr.Markedet · 20031.380.000 kr.Markedet · 20041.708.624 kr.Markedet · 20051.483.592 kr.Markedet · 20061.858.216 kr.Markedet · 20072.115.264 kr.Markedet · 20082.271.664 kr.Markedet · 20092.178.928 kr.Markedet · 20102.074.416 kr.Markedet · 20112.033.936 kr.Markedet · 20121.552.592 kr.Markedet · 20132.112.136 kr.Markedet · 20141.765.296 kr.Markedet · 20151.691.696 kr.Markedet · 20161.739.168 kr.Markedet · 20172.030.440 kr.Markedet · 20181.927.584 kr.Markedet · 20191.886.920 kr.Markedet · 20202.266.328 kr.Markedet · 20212.274.240 kr.Markedet · 20222.562.936 kr.Markedet · 20232.641.872 kr.Markedet · 20242.808.576 kr.Markedet · 20252.658.984 kr.Markedet · 20263.147.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²74 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²150 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²175 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²42 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²143 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²78 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²239 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²136 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²154 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse
5800 Nyborg		179 m²481 m19-02-20263.375.000 kr.18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden