Fjordparken 81

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².2.500.000 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.382.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	154 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	302 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	29 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	136 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	292 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	228 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	347 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	287 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	111 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	634 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu