Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 9

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.765 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.867.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden jul. 2021
345k975k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.450.000 kr.31. jan. 20231.225.000 kr.14. jan. 20242.595.000 kr.9. dec. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.867.066 kr.Markedet · 1992633.744 kr.Markedet · 1993720.000 kr.Markedet · 1994720.000 kr.Markedet · 1995590.400 kr.Markedet · 1996870.912 kr.Markedet · 1997883.440 kr.Markedet · 1998914.256 kr.Markedet · 1999983.232 kr.Markedet · 20001.164.096 kr.Markedet · 20011.186.416 kr.Markedet · 20021.129.392 kr.Markedet · 20031.080.000 kr.Markedet · 20041.337.184 kr.Markedet · 20051.161.072 kr.Markedet · 20061.454.256 kr.Markedet · 20071.655.424 kr.Markedet · 20081.777.824 kr.Markedet · 20091.705.248 kr.Markedet · 20101.623.456 kr.Markedet · 20111.591.776 kr.Markedet · 20121.215.072 kr.Markedet · 20131.652.976 kr.Markedet · 20141.381.536 kr.Markedet · 20151.323.936 kr.Markedet · 20161.361.088 kr.Markedet · 20171.589.040 kr.Markedet · 20181.508.544 kr.Markedet · 20191.476.720 kr.Markedet · 20201.773.648 kr.Markedet · 20211.779.840 kr.Markedet · 20222.005.776 kr.Markedet · 20232.067.552 kr.Markedet · 20242.198.016 kr.Markedet · 20252.080.944 kr.Markedet · 20262.463.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.595.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²202 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²108 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²175 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²146 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²155 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²71 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²185 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²239 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²107 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		141 m²131 m07-01-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden