Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordsgade 40

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 318 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.509 kr/m².3.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden jun. 2021
618k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20212.183.000 kr.9. feb. 20222.183.000 kr.I dag · vores estimat2.874.124 kr.Markedet · 1992621.782 kr.Markedet · 1993634.662 kr.Markedet · 1994772.156 kr.Markedet · 1995719.348 kr.Markedet · 1996852.656 kr.Markedet · 1997836.395 kr.Markedet · 1998847.343 kr.Markedet · 19991.038.772 kr.Markedet · 20001.048.593 kr.Markedet · 20011.126.034 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 20031.159.522 kr.Markedet · 20041.025.892 kr.Markedet · 20051.329.538 kr.Markedet · 20061.689.856 kr.Markedet · 20071.811.894 kr.Markedet · 20082.051.140 kr.Markedet · 20092.170.763 kr.Markedet · 20101.962.107 kr.Markedet · 20111.833.629 kr.Markedet · 20121.479.429 kr.Markedet · 20131.438.052 kr.Markedet · 20141.484.903 kr.Markedet · 20151.982.393 kr.Markedet · 20161.837.815 kr.Markedet · 20171.797.082 kr.Markedet · 20181.959.209 kr.Markedet · 20191.949.227 kr.Markedet · 20202.409.204 kr.Markedet · 20212.625.588 kr.Markedet · 20222.478.917 kr.Markedet · 20232.632.672 kr.Markedet · 20242.562.637 kr.Markedet · 20252.601.760 kr.Markedet · 20262.707.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg
2.183.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg
2.183.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, andet2.183.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.183.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordsgade 25
8700 Horsens		124 m²156 m07-12-20251.825.000 kr.14.718 kr./m²
Fjordsgade 7
8700 Horsens		115 m²209 m14-01-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Fjordsgade 47
8700 Horsens		111 m²48 m04-06-20242.995.000 kr.26.982 kr./m²
Sølundsgade 22
8700 Horsens		161 m²823 m18-12-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Sølundsgade 39
8700 Horsens		162 m²834 m15-10-20244.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølundsgade 15
8700 Horsens		161 m²934 m15-04-20256.300.000 kr.39.130 kr./m²
Lindealle 4
8700 Horsens		156 m²722 m07-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Lindealle 2
8700 Horsens		155 m²746 m03-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bøghsgade 57
8700 Horsens		167 m²778 m15-12-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Valdemarsgade 1
8700 Horsens		161 m²1,1 km16-12-20252.425.000 kr.15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden